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足立区で建物ごとに敷地を分けたいという相談に対応した実務報告です。
道路境界が未確定で、近くに使用できる基本三角点等もありませんでした。
電子基準点4点を利用したGNSS観測で登記基準点3点を設置し、続いて現地の測量を進めました。
隣接地との立会い・書類作成に加え、区へ申請して道路水路区域管理図を受領しました。
地積測量図を作成して分筆登記を申請しました。
担当事務所は分筆登記の完了を報告し、本件の業務期間を約6か月としています。
対応した事務所・団体の公表内容を当サイトが要約しています。図は経過の整理であり、実際の測量図ではありません。
GNSSは本件で選ばれた測量方法です。すべての分筆で同じ機器・作業が必要なわけではありません。費用は公表されていません。
ここからは当サイトの相談準備の案内です
複数の建物がある土地を分ける場合は、それぞれの利用範囲や出入口も説明できるようにしておくと、分筆案を相談しやすくなります。
同じ結果になることを示すものではありません。とくに裁判例は当時の法令と個別の事実を前提としているため、現在の対応は専門家に確認してください。
土地家屋調査士・行政書士池田事務所
【事例紹介】東京都足立区 土地分筆登記 電子基準点のみを既知点とするスタティック法によるGNSS観測を実施した事例（原資料を開く）該当箇所：事件概要・測量・道路水路管理区域図謄本申請・分筆登記完了
資料確認日：2026-10-09。当サイトによる要約・整理であり、出典元の監修や推奨を受けたものではありません。