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掛川市の空き店舗付き土地で、越境と境界確認の問題に対応した不動産会社の報告です。
売却対象の建物は隣の農地に越境し、境界標の多くも不明でした。測量では隣地の共有者の一部から立会いの協力を得られませんでした。
専門家と連携して102㎡の隣接農地の許可・取得手続きを進め、元の土地と一緒に売り出しました。
一部の境界標を明示できないことを買主に説明し、売買代金を減額する方針を合意しました。
原資料では関係機関との協議と地積更正登記を行ったとしています。調査士が経緯を文書にまとめ、売主・買主は境界標の明示と減額について覚書を交わしました。
不動産会社は、代金の授受と引渡しが完了したと報告しています。一部の境界標を設置できない条件を残した取引でした。
対応した事務所・団体の公表内容を当サイトが要約しています。図は経過の整理であり、実際の測量図ではありません。
地積更正の申請資料・審査内容は非公表です。立会いが不要という一般論や、将来の紛争が起きない保証としては扱いません。最終売買額・業務費用・全体期間は不明です。
ここからは当サイトの相談準備の案内です
売却相談では、確認済みの境界と未確認の箇所を分けて伝えると、必要な調査や買主への説明事項を整理しやすくなります。
同じ結果になることを示すものではありません。とくに裁判例は当時の法令と個別の事実を前提としているため、現在の対応は専門家に確認してください。
株式会社リライト
郊外の長年放置してしまった空き店舗を処分したい！（静岡県掛川市）（原資料を開く）該当箇所：状況・解決策5・7・8
資料確認日：2026-10-09。当サイトによる要約・整理であり、出典元の監修や推奨を受けたものではありません。