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新築の表題登記を依頼された土地家屋調査士が、敷地の問題を見つけた報告です。
建築図面はそろっていましたが、境界確認書や地積測量図はなく、現況測量だけが行われていました。
敷地の形状や資料を調べ、使っている敷地に他人の土地が含まれることを確認しました。
その土地を購入できないか、所有者に相談することになりました。
記事では、所有者から譲ってもらえることになったようだと報告されています。売買決済や所有権移転の完了は確認できません。
対応した事務所・団体の公表内容を当サイトが要約しています。図は経過の整理であり、実際の測量図ではありません。
原資料の伝聞表現を保っています。土地購入以外に解決方法がないと一般化せず、登記完了事例としても扱っていません。
ここからは当サイトの相談準備の案内です
建築前の相談では、手元の図面が何のために作られたものかを、担当者と一緒に確認するとよいでしょう。
同じ結果になることを示すものではありません。とくに裁判例は当時の法令と個別の事実を前提としているため、現在の対応は専門家に確認してください。
矢嶋宏大（土地家屋調査士）
【事例紹介】家を建てたら、他人の土地が混ざっていた話【土地家屋調査士業務】（原資料を開く）該当箇所：起・承・転・結
資料確認日：2026-10-09。当サイトによる要約・整理であり、出典元の監修や推奨を受けたものではありません。