隣地の境界に古いブロック塀があります。隣地の地面が約２５ｃｍほど高く一部に亀裂が見られます

登記測量ドットコム運営事務局です。ご相談ありがとうございます。 塀にひび割れがある場合は、隣地の建築工事が進む前に、安全性を確認することをおすすめします。隣地の地面が約25cm高いという情報だけでは、盛土がひび割れの原因か、誰が補修費を負担すべきかは判断できません。 まず、安全な場所から塀全体とひび割れの写真を日付付きで残し、過去の施工資料や境界の確認資料があれば用意してください。塀を押して確かめたり、傾いている部分に近づいたりせず、建築士や塀・擁壁の調査に対応する専門家に現地確認を依頼してください。倒壊のおそれを感じる場合は近づかず、自治体の建築相談窓口にも早めに相談してください。 現地では、塀の傾きや基礎、土から受ける力、排水の状態などを確認する必要があります。境界位置や控え壁が隣地に入っている範囲の調査は土地家屋調査士に、塀の構造や補修方法の判断は建築士などに相談すると、確認事項を整理しやすくなります。 ハウスメーカーだけでなく隣地の所有者にも、現在のひび割れと工事への懸念を、写真を添えて書面で伝えてみてください。工事前の状態、土留めや排水の計画、将来の補修に必要な作業スペースを、着工前に確認しておくことが大切です。補修の責任や費用負担で話し合いが進まない場合は、弁護士への相談をご検討ください。所有関係が明らかになる前に、控え壁を撤去したり塀を改変したりするのは避けてください。 参考：国土交通省「ブロック塀等の安全対策について」 https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/blockbei.html 運営からの一般的なご案内です。塀の安全性や責任の所在は、この投稿だけでは確定できないため、現地調査と資料の確認をお願いします。