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登記面積と現況に大きな差があり、公図にもずれ。法務局との協議と過去の利用状況の調査を重ねた事例です。
土地を売りたいという相談から調査したところ、面積の違いに加えて公図のずれも判明しました。広く高低差のある土地で、現地測量にも手間がかかりました。
食い違いの原因と境界位置を検討するため、法務局の登記官との協議を開始。
昔の絵図や航空写真などを集めて検証を重ね、現地測量と境界杭の埋設にも対応しました。
担当事務所は公図の訂正と地積の更正が実現したと報告しています。土地の売却結果は記載されていません。
対応した事務所・団体の公表内容を当サイトが要約しています。図は経過の整理であり、実際の測量図ではありません。
面積差の数値、訂正までの期間、費用は公表されていません。航空写真だけを根拠に公図を訂正できるという意味ではありません。
ここからは当サイトの相談準備の案内です
図面と現地の食い違いに気づいたら、面積の数字だけでなく、土地の形や周辺との位置関係も伝えてください。過去の利用を示す資料が調査の手掛かりになった事例です。
同じ結果になることを示すものではありません。とくに裁判例は当時の法令と個別の事実を前提としているため、現在の対応は専門家に確認してください。
原光土地家屋調査士事務所
事例紹介～地積更正～（原資料を開く）該当箇所：依頼内容・対応経過・結果
資料確認日：2026-10-08。当サイトによる要約・整理であり、出典元の監修や推奨を受けたものではありません。