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父から2分の1ずつ相続した土地について、将来の共有者増加を心配。分筆と所有権移転を組み合わせて共有を解消した事例です。
兄弟それぞれに配偶者と子がおり、次の相続で土地の共有者が増えて処分しづらくなるのではないかという相談でした。
土地家屋調査士が測量と分筆登記を行い、1筆の土地を2筆に分けました。
司法書士が共有物分割に基づく所有権移転登記を実施。税理士とも税務面を検討しました。
公表資料では、兄弟がそれぞれ約100坪の土地を単独で所有する形になり、共有状態を解消しています。
対応した事務所・団体の公表内容を当サイトが要約しています。図は経過の整理であり、実際の測量図ではありません。
約100坪はこの事例の取得面積です。均等面積で分けることが常に適切とは限りません。所在地・価格・費用と税務上の具体的な結論は公表されていません。
ここからは当サイトの相談準備の案内です
土地を2つに分ける登記と、それぞれの所有者を整理する登記の両方を相談した事例です。希望面積だけでなく、利用しやすさや価値の違いも含めて分け方を検討するために使えます。
同じ結果になることを示すものではありません。とくに裁判例は当時の法令と個別の事実を前提としているため、現在の対応は専門家に確認してください。
司法書士法人 リーガル・フェイス
父から相続した200坪の土地を兄弟で共有名義にしましたが、自分達の相続が発生した場合共有者が増えることが心配です。（原資料を開く）該当箇所：相談内容・対応経過・結果
資料確認日：2026-10-08。当サイトによる要約・整理であり、出典元の監修や推奨を受けたものではありません。