読み込み中...
3件まで比較できます。似ている手続きの違いや、同じ計画で必要になる手続きを整理しましょう。
比較する手続きを選ぶ
横にスクロールして、各手続きの同じ行を見比べられます。
| 比較項目 | 土地地積更正登記 | 境界確定測量 | 建物表題登記 |
|---|---|---|---|
| 何をする手続き？ | 登記された土地の面積に誤りがある場合に、調査・測量に基づいて訂正する手続きです。 | 資料と現地を調べ、隣接地や道路との境界を確認して、測量図や確認の記録にまとめます。 | 新築などで登記されていない建物について、所在・種類・構造・床面積・所有者などを初めて記録します。 |
| 検討する場面 |
|
|
|
| 期限 | 差の理由と手続きの必要性を確認 数値が違うという理由だけで、直ちにすべて同じ対応になるとは限りません。範囲・測量の基準・誤りの内容を調べます。 | 売却・工事の予定から逆算 測量そのものに一律の申請期限はありません。売買契約の条件や着工予定を伝え、関係者との調整も含めて日程を組みます。 | 取得から原則1か月以内 新築などで表題登記のない建物の所有権を取得した場合の期限です。工事の状態、所有権取得の経緯を示して確認します。 |
| 資料の例 | 提出書類の確定リストではありません。 | 提出書類の確定リストではありません。 | 提出書類の確定リストではありません。 |
| 費用の確認点 | 筆界の調査や測量など、訂正の根拠を整える作業が費用に関わります。 | 一律の定額ではありません。測量範囲と境界確認の条件をそろえて見積もります。 | 調査・図面作成・申請の範囲で比較します。保存登記や融資関係の費用と分けて見ます。 |
| 日程への影響 | 面積差の原因を調べ、必要な確認が済んでから申請へ進みます。 | 資料の調査と関係者との日程調整に左右されます。立会いだけの日数で判断しないでください。 | 完成の状態、資料の発行、後続の保存登記や融資の日程を合わせて相談します。 |
| 相談先 | 土地家屋調査士 売買代金の精算や契約上の対応は、不動産会社・司法書士等にも確認します。 相談先の案内を見る | 土地家屋調査士 所有権や越境物の処理に争いがある場合は、弁護士等との相談も分けて検討します。 相談先の案内を見る | 土地家屋調査士 所有権保存や抵当権設定の登記は司法書士等の担当と分けます。 相談先の案内を見る |