読み込み中...
3件まで比較できます。似ている手続きの違いや、同じ計画で必要になる手続きを整理しましょう。
比較する手続きを選ぶ
横にスクロールして、各手続きの同じ行を見比べられます。
| 比較項目 | 土地地積更正登記 | 土地合筆登記 | 区分建物の登記 |
|---|---|---|---|
| 何をする手続き？ | 登記された土地の面積に誤りがある場合に、調査・測量に基づいて訂正する手続きです。 | 複数の土地を一筆にまとめます。所有者・地目・権利関係などの条件を先に調べます。 | 建物の独立した部分を所有の対象として登記する方法を、構造・利用・敷地との関係から検討します。 |
| 検討する場面 |
|
|
|
| 期限 | 差の理由と手続きの必要性を確認 数値が違うという理由だけで、直ちにすべて同じ対応になるとは限りません。範囲・測量の基準・誤りの内容を調べます。 | 整理する目的に合わせて検討 複数の土地を所有しているという理由だけで合筆が必要になるわけではありません。 | 設計段階から相談 新築の表題登記など、実際に行う登記に応じた期限を確認します。完成後の間取り変更を前提にしない計画が必要です。 |
| 資料の例 | 提出書類の確定リストではありません。 | 提出書類の確定リストではありません。 | 提出書類の確定リストではありません。 |
| 費用の確認点 | 筆界の調査や測量など、訂正の根拠を整える作業が費用に関わります。 | 対象の筆数、資料取得、権利関係の確認等を含めて見積もります。 | 建物の規模、区分の数、共用部分や敷地の調査などによって変わります。 |
| 日程への影響 | 面積差の原因を調べ、必要な確認が済んでから申請へ進みます。 | 条件と資料が整っているか、別の登記を先に行う必要があるかで変わります。 | 設計・資金計画・名義の検討を合わせて進めます。 |
| 相談先 | 土地家屋調査士 売買代金の精算や契約上の対応は、不動産会社・司法書士等にも確認します。 相談先の案内を見る | 土地家屋調査士 抵当権などの権利の整理が関わる場合は司法書士等と連携します。 相談先の案内を見る | 土地家屋調査士 地域から専門家を探し、区分建物への対応を確認します。持分・融資・税務は司法書士や税理士等にも相談します。 相談先の案内を見る |