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建物表題部変更登記、境界確定測量、土地地積更正登記の比較
比較項目	建物表題部変更登記	境界確定測量	土地地積更正登記
何をする手続き？	増築、一部の取壊し、種類や構造の変更などを、建物の登記に反映します。	資料と現地を調べ、隣接地や道路との境界を確認して、測量図や確認の記録にまとめます。	登記された土地の面積に誤りがある場合に、調査・測量に基づいて訂正する手続きです。
検討する場面	増築して床面積が変わった一部を取り壊した、附属建物に変更があった種類や構造など登記された内容が変わった	売却前に境界や測量資料を整理したい杭が見つからない、図面と現地が合わない建築前に隣地・道路との関係を確かめたい	登記面積と測量結果に違いがある分筆や売却のために面積の記録を整理したい
期限	対象となる変更から原則1か月以内工事の名称ではなく、登記された種類・構造・床面積等にどのような変更が生じたかを確認します。	売却・工事の予定から逆算測量そのものに一律の申請期限はありません。売買契約の条件や着工予定を伝え、関係者との調整も含めて日程を組みます。	差の理由と手続きの必要性を確認数値が違うという理由だけで、直ちにすべて同じ対応になるとは限りません。範囲・測量の基準・誤りの内容を調べます。
資料の例	登記事項証明書建物図面・各階平面図建築・工事関係の資料建物の取壊しを確認する資料提出書類の確定リストではありません。	登記事項証明書公図・地図地積測量図境界確認書・確定測量図提出書類の確定リストではありません。	登記事項証明書公図・地図地積測量図境界確認書・確定測量図提出書類の確定リストではありません。
費用の確認点	変更前後の調査や図面作成、資料不足への対応で変わります。	一律の定額ではありません。測量範囲と境界確認の条件をそろえて見積もります。	筆界の調査や測量など、訂正の根拠を整える作業が費用に関わります。
日程への影響	今回以前の未反映の工事がある場合は、その履歴の確認にも時間が必要です。	資料の調査と関係者との日程調整に左右されます。立会いだけの日数で判断しないでください。	面積差の原因を調べ、必要な確認が済んでから申請へ進みます。
相談先	土地家屋調査士専門家検索にはこの業務専用の絞り込みがないため、地域から探し、増築等の変更登記への対応を確認してください。相談先の案内を見る	土地家屋調査士所有権や越境物の処理に争いがある場合は、弁護士等との相談も分けて検討します。相談先の案内を見る	土地家屋調査士売買代金の精算や契約上の対応は、不動産会社・司法書士等にも確認します。相談先の案内を見る

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建物表題部変更登記、境界確定測量、土地地積更正登記の比較
比較項目	建物表題部変更登記	境界確定測量	土地地積更正登記
何をする手続き？	増築、一部の取壊し、種類や構造の変更などを、建物の登記に反映します。	資料と現地を調べ、隣接地や道路との境界を確認して、測量図や確認の記録にまとめます。	登記された土地の面積に誤りがある場合に、調査・測量に基づいて訂正する手続きです。
検討する場面	増築して床面積が変わった一部を取り壊した、附属建物に変更があった種類や構造など登記された内容が変わった	売却前に境界や測量資料を整理したい杭が見つからない、図面と現地が合わない建築前に隣地・道路との関係を確かめたい	登記面積と測量結果に違いがある分筆や売却のために面積の記録を整理したい
期限	対象となる変更から原則1か月以内工事の名称ではなく、登記された種類・構造・床面積等にどのような変更が生じたかを確認します。	売却・工事の予定から逆算測量そのものに一律の申請期限はありません。売買契約の条件や着工予定を伝え、関係者との調整も含めて日程を組みます。	差の理由と手続きの必要性を確認数値が違うという理由だけで、直ちにすべて同じ対応になるとは限りません。範囲・測量の基準・誤りの内容を調べます。
資料の例	登記事項証明書建物図面・各階平面図建築・工事関係の資料建物の取壊しを確認する資料提出書類の確定リストではありません。	登記事項証明書公図・地図地積測量図境界確認書・確定測量図提出書類の確定リストではありません。	登記事項証明書公図・地図地積測量図境界確認書・確定測量図提出書類の確定リストではありません。
費用の確認点	変更前後の調査や図面作成、資料不足への対応で変わります。	一律の定額ではありません。測量範囲と境界確認の条件をそろえて見積もります。	筆界の調査や測量など、訂正の根拠を整える作業が費用に関わります。
日程への影響	今回以前の未反映の工事がある場合は、その履歴の確認にも時間が必要です。	資料の調査と関係者との日程調整に左右されます。立会いだけの日数で判断しないでください。	面積差の原因を調べ、必要な確認が済んでから申請へ進みます。
相談先	土地家屋調査士専門家検索にはこの業務専用の絞り込みがないため、地域から探し、増築等の変更登記への対応を確認してください。相談先の案内を見る	土地家屋調査士所有権や越境物の処理に争いがある場合は、弁護士等との相談も分けて検討します。相談先の案内を見る	土地家屋調査士売買代金の精算や契約上の対応は、不動産会社・司法書士等にも確認します。相談先の案内を見る

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