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3件まで比較できます。似ている手続きの違いや、同じ計画で必要になる手続きを整理しましょう。
比較する手続きを選ぶ
横にスクロールして、各手続きの同じ行を見比べられます。
| 比較項目 | 建物表題登記 | 土地分筆登記 | 現況測量 |
|---|---|---|---|
| 何をする手続き？ | 新築などで登記されていない建物について、所在・種類・構造・床面積・所有者などを初めて記録します。 | 一筆の土地を複数の土地に分け、それぞれの範囲や面積を登記します。 | 土地の現状や建物・塀などの位置、高低差を、設計や計画に必要な範囲で測ります。 |
| 検討する場面 |
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| 期限 | 取得から原則1か月以内 新築などで表題登記のない建物の所有権を取得した場合の期限です。工事の状態、所有権取得の経緯を示して確認します。 | 取引・利用計画に合わせて相談 分筆自体は、土地を取得しただけで一律に期限が生じる手続きではありません。売却や相続登記等の期限とは分けて確認します。 | 設計・計画に合わせて相談 設計者が必要とする図面、調査範囲、提出日を先に確認します。 |
| 資料の例 | 提出書類の確定リストではありません。 | 提出書類の確定リストではありません。 | 提出書類の確定リストではありません。 |
| 費用の確認点 | 調査・図面作成・申請の範囲で比較します。保存登記や融資関係の費用と分けて見ます。 | 分筆案、境界資料、測量や確認の範囲を踏まえた個別見積もりです。 | 測定する範囲・項目・成果物の形式によって変わります。 |
| 日程への影響 | 完成の状態、資料の発行、後続の保存登記や融資の日程を合わせて相談します。 | 境界調査や関係者との調整に加え、分筆案を確定する時間が必要です。 | 現地への立入りや必要な測定項目を確認して日程を決めます。 |
| 相談先 | 土地家屋調査士 所有権保存や抵当権設定の登記は司法書士等の担当と分けます。 相談先の案内を見る | 土地家屋調査士 売買・贈与・相続による名義変更は司法書士等、税務は税理士等の担当と分けます。 相談先の案内を見る | 土地家屋調査士・測量士など 表示登記の代理まで必要なら、土地家屋調査士の担当範囲を確認します。 相談先の案内を見る |