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3件まで比較できます。似ている手続きの違いや、同じ計画で必要になる手続きを整理しましょう。
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横にスクロールして、各手続きの同じ行を見比べられます。
| 比較項目 | 土地合筆登記 | 土地地目変更登記 | 境界確定測量 |
|---|---|---|---|
| 何をする手続き？ | 複数の土地を一筆にまとめます。所有者・地目・権利関係などの条件を先に調べます。 | 土地の主な利用状況が変わったときに、登記の地目を現況に合わせる手続きです。 | 資料と現地を調べ、隣接地や道路との境界を確認して、測量図や確認の記録にまとめます。 |
| 検討する場面 |
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| 期限 | 整理する目的に合わせて検討 複数の土地を所有しているという理由だけで合筆が必要になるわけではありません。 | 地目変更から原則1か月以内 変更が生じた時期と現況を示して確認します。許可日や工事名だけで地目変更日を決めないでください。 | 売却・工事の予定から逆算 測量そのものに一律の申請期限はありません。売買契約の条件や着工予定を伝え、関係者との調整も含めて日程を組みます。 |
| 資料の例 | 提出書類の確定リストではありません。 | 提出書類の確定リストではありません。 | 提出書類の確定リストではありません。 |
| 費用の確認点 | 対象の筆数、資料取得、権利関係の確認等を含めて見積もります。 | 現況の調査、行政資料の確認、申請などの範囲で見積もります。 | 一律の定額ではありません。測量範囲と境界確認の条件をそろえて見積もります。 |
| 日程への影響 | 条件と資料が整っているか、別の登記を先に行う必要があるかで変わります。 | 現況と行政手続きの関係、必要な資料が整っているかで変わります。 | 資料の調査と関係者との日程調整に左右されます。立会いだけの日数で判断しないでください。 |
| 相談先 | 土地家屋調査士 抵当権などの権利の整理が関わる場合は司法書士等と連携します。 相談先の案内を見る | 土地家屋調査士 農地転用などの許可・届出は農業委員会等へ確認し、必要に応じて行政書士等へ相談します。 相談先の案内を見る | 土地家屋調査士 所有権や越境物の処理に争いがある場合は、弁護士等との相談も分けて検討します。 相談先の案内を見る |