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3件まで比較できます。似ている手続きの違いや、同じ計画で必要になる手続きを整理しましょう。
比較する手続きを選ぶ
横にスクロールして、各手続きの同じ行を見比べられます。
| 比較項目 | 土地分筆登記 | 土地合筆登記 | 土地地積更正登記 |
|---|---|---|---|
| 何をする手続き？ | 一筆の土地を複数の土地に分け、それぞれの範囲や面積を登記します。 | 複数の土地を一筆にまとめます。所有者・地目・権利関係などの条件を先に調べます。 | 登記された土地の面積に誤りがある場合に、調査・測量に基づいて訂正する手続きです。 |
| 検討する場面 |
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| 期限 | 取引・利用計画に合わせて相談 分筆自体は、土地を取得しただけで一律に期限が生じる手続きではありません。売却や相続登記等の期限とは分けて確認します。 | 整理する目的に合わせて検討 複数の土地を所有しているという理由だけで合筆が必要になるわけではありません。 | 差の理由と手続きの必要性を確認 数値が違うという理由だけで、直ちにすべて同じ対応になるとは限りません。範囲・測量の基準・誤りの内容を調べます。 |
| 資料の例 | 提出書類の確定リストではありません。 | 提出書類の確定リストではありません。 | 提出書類の確定リストではありません。 |
| 費用の確認点 | 分筆案、境界資料、測量や確認の範囲を踏まえた個別見積もりです。 | 対象の筆数、資料取得、権利関係の確認等を含めて見積もります。 | 筆界の調査や測量など、訂正の根拠を整える作業が費用に関わります。 |
| 日程への影響 | 境界調査や関係者との調整に加え、分筆案を確定する時間が必要です。 | 条件と資料が整っているか、別の登記を先に行う必要があるかで変わります。 | 面積差の原因を調べ、必要な確認が済んでから申請へ進みます。 |
| 相談先 | 土地家屋調査士 売買・贈与・相続による名義変更は司法書士等、税務は税理士等の担当と分けます。 相談先の案内を見る | 土地家屋調査士 抵当権などの権利の整理が関わる場合は司法書士等と連携します。 相談先の案内を見る | 土地家屋調査士 売買代金の精算や契約上の対応は、不動産会社・司法書士等にも確認します。 相談先の案内を見る |