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東京都北区で、不動産会社から売却準備の測量を依頼された事例です。
前面私道の幅が4m未満で道路境界も未確定でした。今後の建築計画に向け、道路の扱いも確認する必要がありました。
境界調査とあわせて道路中心線、後退ライン、建築可能範囲を確認しながら作業を進めました。
一部の隣地では弁護士が代理人として関わっており、説明と資料整理を行いながら境界確認を進めました。
担当事務所は関係者との調整を経て境界確認を完了したと報告しています。その後の売却や建築の結果は記載されていません。
対応した事務所・団体の公表内容を当サイトが要約しています。図は経過の整理であり、実際の測量図ではありません。
道路後退の条件は現地と行政の判断によります。本件の具体的な後退距離・面積、費用、期間は公表されていません。
ここからは当サイトの相談準備の案内です
売却準備では、測量の成果と道路の確認結果を仲介・設計の担当者に共有すると、次の検討に使いやすくなります。
同じ結果になることを示すものではありません。とくに裁判例は当時の法令と個別の事実を前提としているため、現在の対応は専門家に確認してください。
土地家屋調査士木村事務所
私道に接する土地の境界確定測量とセットバック【北区事例】（原資料を開く）該当箇所：今回の土地の状況・建築計画で重要になる後退ライン・隣地との境界確認と調整
資料確認日：2026-10-09。当サイトによる要約・整理であり、出典元の監修や推奨を受けたものではありません。