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大津市石山寺で2015年に対応した案件。課税資料、登記、現物の違いを調べた事務所の報告です。
納税通知書には2つの家屋番号があり、登記と現況の構造・規模が一致していませんでした。建築確認や古い図面も残っていませんでした。
課税資料と登記を比べ、相続人に建物の経緯を聞き取りました。
柱や壁のずれ、接続部から、物置等の取り込みや2階増築の可能性を検討しました。
担当事務所は現況に合わせて建物登記を整理したと報告しています。各増築の時期や、実施した登記の詳しい内訳は示されていません。
対応した事務所・団体の公表内容を当サイトが要約しています。図は経過の整理であり、実際の測量図ではありません。
増築の経緯には担当者の推定を含みます。原資料の推定を確定事実に置き換えず、期間・費用は不明としています。
ここからは当サイトの相談準備の案内です
古い家の相談では、分からない経緯を無理に埋めず、確認できる資料と家族の記憶を区別して伝えると調査に役立ちます。
同じ結果になることを示すものではありません。とくに裁判例は当時の法令と個別の事実を前提としているため、現在の対応は専門家に確認してください。
竹内土地家屋調査士事務所
【実務】「登記簿と全然違う…」明治時代の農家住宅が“巨大化”していた実例｜大津市の建物登記【未登記増築】（原資料を開く）該当箇所：大津市石山寺の農家住宅案件・現況に合わせて登記整理を実施
資料確認日：2026-10-09。当サイトによる要約・整理であり、出典元の監修や推奨を受けたものではありません。