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境界確定測量 ×現況測量土地分筆登記土地合筆登記土地地積更正登記土地地目変更登記建物表題登記建物表題部変更登記建物滅失登記区分建物の登記相続登記と土地の整理 ×住所・氏名変更登記 ×

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境界確定測量、相続登記と土地の整理、住所・氏名変更登記の比較
比較項目	境界確定測量	相続登記と土地の整理	住所・氏名変更登記
何をする手続き？	資料と現地を調べ、隣接地や道路との境界を確認して、測量図や確認の記録にまとめます。	相続による名義変更と、土地の境界・分筆などの調査を分けて計画します。	所有権の登記名義人の住所・氏名等が変わった場合に、登記への反映を確認する手続きです。
検討する場面	売却前に境界や測量資料を整理したい杭が見つからない、図面と現地が合わない建築前に隣地・道路との関係を確かめたい	亡くなった方の名義が残っている相続した土地を分けたり売ったりしたい	引っ越しや改姓後も登記が以前の情報のままスマート変更登記を利用したい
期限	売却・工事の予定から逆算測量そのものに一律の申請期限はありません。売買契約の条件や着工予定を伝え、関係者との調整も含めて日程を組みます。	取得を知った日から原則3年以内相続で不動産を取得したことを知った日が起点です。2024年4月1日より前の相続も対象で、施行前から取得を知っていた場合は原則2027年3月31日まで。遺産分割成立後の義務などは別に確認します。	変更から原則2年以内 2026年4月1日から義務化。施行前の未反映の変更は2028年3月31日までに対応します。申出の有無と対象物件も確認してください。
資料の例	登記事項証明書公図・地図地積測量図境界確認書・確定測量図提出書類の確定リストではありません。	登記事項証明書住所・氏名・本人関係の資料公図・地図提出書類の確定リストではありません。	登記事項証明書住所・氏名・本人関係の資料提出書類の確定リストではありません。
費用の確認点	一律の定額ではありません。測量範囲と境界確認の条件をそろえて見積もります。	名義変更の費用と、測量・分筆等を依頼する費用を分けて見積もります。	本人申請・専門家への依頼・スマート変更登記で、費用の扱いが異なります。
日程への影響	資料の調査と関係者との日程調整に左右されます。立会いだけの日数で判断しないでください。	相続関係や遺産分割の状況で異なります。測量の完了を待つ間も登記の期限を確認します。	スマート変更登記は即時反映ではありません。売却等が近ければ必要な時期を担当者に伝えます。
相談先	土地家屋調査士所有権や越境物の処理に争いがある場合は、弁護士等との相談も分けて検討します。相談先の案内を見る	相続登記は司法書士・法務局このサイトの専門家検索は土地家屋調査士・測量士が対象です。名義変更の代理は司法書士へ、境界や分筆は下の関連手続きから相談先を探してください。相談先の案内を見る	司法書士・法務局住所変更だけで測量が必要になるわけではありません。制度・申請方法は下の公式資料から確認できます。相談先の案内を見る

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何をする手続き？	資料と現地を調べ、隣接地や道路との境界を確認して、測量図や確認の記録にまとめます。	相続による名義変更と、土地の境界・分筆などの調査を分けて計画します。	所有権の登記名義人の住所・氏名等が変わった場合に、登記への反映を確認する手続きです。
検討する場面	売却前に境界や測量資料を整理したい杭が見つからない、図面と現地が合わない建築前に隣地・道路との関係を確かめたい	亡くなった方の名義が残っている相続した土地を分けたり売ったりしたい	引っ越しや改姓後も登記が以前の情報のままスマート変更登記を利用したい
期限	売却・工事の予定から逆算測量そのものに一律の申請期限はありません。売買契約の条件や着工予定を伝え、関係者との調整も含めて日程を組みます。	取得を知った日から原則3年以内相続で不動産を取得したことを知った日が起点です。2024年4月1日より前の相続も対象で、施行前から取得を知っていた場合は原則2027年3月31日まで。遺産分割成立後の義務などは別に確認します。	変更から原則2年以内 2026年4月1日から義務化。施行前の未反映の変更は2028年3月31日までに対応します。申出の有無と対象物件も確認してください。
資料の例	登記事項証明書公図・地図地積測量図境界確認書・確定測量図提出書類の確定リストではありません。	登記事項証明書住所・氏名・本人関係の資料公図・地図提出書類の確定リストではありません。	登記事項証明書住所・氏名・本人関係の資料提出書類の確定リストではありません。
費用の確認点	一律の定額ではありません。測量範囲と境界確認の条件をそろえて見積もります。	名義変更の費用と、測量・分筆等を依頼する費用を分けて見積もります。	本人申請・専門家への依頼・スマート変更登記で、費用の扱いが異なります。
日程への影響	資料の調査と関係者との日程調整に左右されます。立会いだけの日数で判断しないでください。	相続関係や遺産分割の状況で異なります。測量の完了を待つ間も登記の期限を確認します。	スマート変更登記は即時反映ではありません。売却等が近ければ必要な時期を担当者に伝えます。
相談先	土地家屋調査士所有権や越境物の処理に争いがある場合は、弁護士等との相談も分けて検討します。相談先の案内を見る	相続登記は司法書士・法務局このサイトの専門家検索は土地家屋調査士・測量士が対象です。名義変更の代理は司法書士へ、境界や分筆は下の関連手続きから相談先を探してください。相談先の案内を見る	司法書士・法務局住所変更だけで測量が必要になるわけではありません。制度・申請方法は下の公式資料から確認できます。相談先の案内を見る

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