コラム：境界確定測量

境界確定・建物登記・相続など、登記と測量の手続きや相談に役立つ記事を紹介します

隣地の測量で境界立会いを依頼された方向けに、事前に用意する資料、現地で聞くこと、確認書への署名前に確かめる点を解説します。

塀、屋根、配管、樹木などの越境が疑われたら、対象物と境界の位置関係を確認します。見た目だけで判断して撤去を進めると、別の争いになることがあります。

新築前は、設計に使う敷地の範囲が確かかどうかを確認します。敷地を測った図面があっても、隣地との境界まで確認済みとは限りません。

土地を売るときに確定測量が必要かどうかは、境界資料の状態や売買契約の条件によって変わります。まず「買主へ何を示す必要があるか」を不動産会社と確認し、足りない調査を土地家屋調査士に相談する順番で考えましょう。

境界確定測量2026/3/4

境界トラブルでは筆界と所有権の争いを整理することが先決。資料の集め方、土地家屋調査士・弁護士の相談先、解決方法ごとの違いを説明します。

境界杭が見つからないときの初動、図面から復元できるかの確認、見積もりの項目を整理。地積測量図があれば必ず復元できるという誤解にも注意します。

相続しただけで、必ず土地を測り直す必要があるわけではありません。ただ、境界の事情を知る人が少なくなる前に、図面や杭の位置を整理しておくと、売却や分筆を考えるときに役立ちます。

境界確定測量の費用は、土地の広さだけでは決まりません。残っている図面、境界点の数、隣接地や道路との確認、現地の作業条件で変わります。

境界確定測量は、資料を調べて現地を測り、隣接地との境界を確認して図面にまとめる作業です。現地で測る日数だけでは完了時期を判断できません。

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