コラム

境界確定・建物登記・相続など、登記と測量の手続きや相談に役立つ記事を紹介します

境界杭が見つからないときの初動、図面から復元できるかの確認、見積もりの項目を整理。地積測量図があれば必ず復元できるという誤解にも注意します。

境界トラブルでは筆界と所有権の争いを整理することが先決。資料の集め方、土地家屋調査士・弁護士の相談先、解決方法ごとの違いを説明します。

土地を売るときに確定測量が必要かどうかは、境界資料の状態や売買契約の条件によって変わります。まず「買主へ何を示す必要があるか」を不動産会社と確認し、足りない調査を土地家屋調査士に相談する順番で考えましょう。

建物表題登記は、新築した家の所在、種類、構造、床面積などを登記記録に載せる手続きです。所有権保存登記や住宅ローンの抵当権設定とは役割が異なります。

建物表題登記2026/3/4

境界確定測量は、資料を調べて現地を測り、隣接地との境界を確認して図面にまとめる作業です。現地で測る日数だけでは完了時期を判断できません。

境界確定測量の費用は、土地の広さだけでは決まりません。残っている図面、境界点の数、隣接地や道路との確認、現地の作業条件で変わります。

相続した土地を兄弟姉妹で分けるときは、土地を登記上で分ける「分筆」と、誰が何を取得するかを決める「遺産分割」を区別します。面積を均等に分けても、使いやすさや価値が同じになるとは限りません。

建物を全部取り壊したら、登記記録を閉じる建物滅失登記を行います。解体工事を頼んだだけで登記まで自動的に済むわけではありません。

土地や建物の手続きは、境界の調査、表示の登記、所有者の名義変更などに分かれます。このコラムでは、登記測量ドットコムの記事を目的別に案内します。

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