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コラム

境界確定・建物登記・相続など、登記と測量の手続きや相談に役立つ記事を紹介します

すべて土地分筆登記(5)土地家屋調査士(6)地目変更登記(2)地積更正登記(2)境界確定測量(9)建物区分登記(2)建物滅失登記(3)建物表題登記(7)未分類(9)測量(4)

手続き・書類・費用をまとめて調べたい方へ目的から検索し、手続きを比較して、地域の専門家を探せます。データベースを見る →

解体した建物の登記が残っていたら？未登記建物との違いと対処法

解体後の手続きでは、「登記されていた建物の記録が残っている場合」と「建物が最初から未登記だった場合」を分けます。前者は滅失登記の確認、後者は自治体の家屋情報などの確認が中心です。

建物滅失登記2026/10/8

建物表題登記の費用を抑えるには？報酬の目安と見積もりの見方

建物表題登記の費用を比べるときは、新築戸建ての調査・図面作成・申請がどこまで含まれるかを確認します。保存登記や住宅ローンの登記費用が合算されている場合もあるため、まず手続きごとの内訳を分けることが大切です。

建物表題登記2026/10/7

境界立会いを頼まれたら？当日の流れ・持ち物・署名前の確認事項

隣地の測量で境界立会いを依頼された方向けに、事前に用意する資料、現地で聞くこと、確認書への署名前に確かめる点を解説します。

境界確定測量2026/10/6

住所・氏名変更登記が義務化｜2026年からの期限とスマート変更登記

不動産所有者の住所・氏名変更登記は2026年4月から義務化。変更時期ごとの期限、スマート変更登記、相談先を整理します。

土地家屋調査士2026/10/6

隣地からの越境はどう解決する？境界調査・話し合い・相談先

塀、屋根、配管、樹木などの越境が疑われたら、対象物と境界の位置関係を確認します。見た目だけで判断して撤去を進めると、別の争いになることがあります。

境界確定測量2026/10/6

土地家屋調査士の費用一覧｜令和7年度の報酬調査と見積もりの読み方

土地家屋調査士の費用は、全国共通の定額ではありません。日調連の報酬調査を参考にしながら、実際の土地や建物に必要な作業を確認して見積もります。

土地家屋調査士2026/10/2

建物区分登記とは？区分建物の表題登記・共有との違い

建物の区分に関する登記は、一棟の中の独立した部分をそれぞれの所有権の対象として扱うための手続きです。新築時の区分建物の表題登記と、既に登記された建物を区分する登記は区別します。

建物区分登記2026/9/29

田・畑を宅地に変えるには？農地転用と地目変更の違い

田や畑に家を建てる計画では、農地転用の許可・届出と、その後の地目変更登記を区別します。法務局で地目を宅地にすれば、自由に造成や建築ができるわけではありません。

地目変更登記2026/9/25

登記面積と実測面積が違うときは？地積更正の判断と手順

土地の登記面積と測量した面積に差があっても、まずは測った範囲と境界の根拠を確認します。地積更正登記は、登記された面積に誤りがある場合に正す手続きです。

地積更正登記2026/9/22

土地の一部を売るには？分筆から売買・引渡しまでの手順

一筆の土地のうち特定の部分を分けて売る場合は、通常、その部分を分筆してから所有権移転登記を行います。共有持分を売る方法とは異なります。

土地分筆登記2026/9/18

建物滅失登記を自分でする方法｜申請書・必要書類・つまずく点

建物滅失登記は所有者本人でも申請できます。最初に、登記された建物の全部を解体したのか、建物の一部だけがなくなったのかを確かめます。

建物滅失登記2026/9/15

建物表題登記を自分でするには？準備・図面・法務局への申請

建物表題登記は、所有者本人が申請できます。ただし、申請書を埋めるだけでなく、登記の基準に沿った建物の調査と図面作成が必要です。

建物表題登記2026/9/11

新築前の境界確認はどこまで必要？設計・測量・隣地確認の進め方

新築前は、設計に使う敷地の範囲が確かかどうかを確認します。敷地を測った図面があっても、隣地との境界まで確認済みとは限りません。

境界確定測量2026/9/8

土地家屋調査士と司法書士の違い｜登記の目的から相談先を選ぶ

土地家屋調査士は土地・建物の状態を登記する「表示に関する登記」、司法書士は所有権や抵当権などの「権利に関する登記」を扱います。一つの売買や新築で両方が必要になることもあります。

土地家屋調査士2026/3/4

土地家屋調査士へ相談する10の場面｜依頼内容と資料の選び方

土地家屋調査士は、土地や建物の表示に関する登記と、それに必要な調査・測量を扱う専門家です。売買や相続の相談すべてを一人で担当するわけではありません。

土地家屋調査士2026/3/4

地積測量図の見方と取得方法｜境界点・座標・面積の読み方

地積測量図は、登記所に備え付けられる土地の図面の一つです。分筆や地積更正などの経緯、土地の形状や面積を調べる手掛かりになります。

測量2026/3/4

売却時の確定測量図はどう用意する？既存図面の確認と再測量の判断

不動産会社から確定測量図を求められたら、まず何を確認できる図面が必要なのかを聞きます。図面の名称だけでは、境界の確認範囲や契約条件を満たすか判断できません。

測量2026/3/4

確定測量・現況測量・地積測量の違い｜目的と成果物で選ぶ方法

「測量をお願いします」だけでは、必要な作業範囲が伝わらないことがあります。建物や高低差を知りたいのか、境界を確認したいのか、登記用の図面が必要なのかを先に整理します。

測量2026/3/4

土地家屋調査士とは？仕事内容・相談できること・依頼前の準備

土地家屋調査士に依頼できる表示登記・測量・筆界の調査と、司法書士や弁護士との役割の違いを整理。見積もり前に用意する情報も紹介します。

土地家屋調査士2026/3/4

相続した土地の境界はどう確認する？名義変更との違いと手順

相続しただけで、必ず土地を測り直す必要があるわけではありません。ただ、境界の事情を知る人が少なくなる前に、図面や杭の位置を整理しておくと、売却や分筆を考えるときに役立ちます。

境界確定測量2026/3/4

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